20代がはじめて上京するときの仮住まい先として選択肢にあがるシェアハウスですが、ただ安いからといってデメリットを知らずに安易に申し込むと後から後悔することになります。
そこで、この記事では元不動産会社のマンスリーマンション事業とシェアハウス事業の部長として働いていた私の知識をもとに、シェアハウスのメリットとデメリットを詳しく解説します。
- 上京を考えている20代
- 貯金ない、土地勘ない
- 東京に馴染めるか不安
- 21歳：兵庫県の田舎から上京
- 27歳：不動産会社(マンスリーマンション事業)で部長に出世する
- 28歳：年収800万円を超える
- 29歳：シェアハウス事業でも部長になる
- 29歳：ヘッドハンティングされるが社長と合わず、その後、転職を繰り返す
- 30歳：パニック障害を発症、半年ほど治療に専念している間にブログを始める
現在は上京を考えている20代へ、自身の経験や体験したことの情報発信を行っています。
シェアハウスのデメリット
- シェアハウスのデメリットは？
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- トイレ・風呂が共有
- 共有スペースが汚い
- 荷物を多く置けない
トイレ・風呂が共有
シェアハウスでもっとも気になるのは特にトイレ・お風呂を共有するという点です。
定期的に管理会社の清掃は行われますが、毎日清掃に来るわけではありませんし、例えばお風呂に入るのが最後の方になると前に使った人の髪の毛が残っていたりすることもあります。
共有スペースが汚い
シェアハウスを使っているユーザーから多く寄せられていたのは共有スペースが汚いという声でした。
特にキッチンは洗っていない食器や調理器具が放置されていたり、冷蔵庫の中に腐りかけている生ものが放置されているなど。
管理会社による注意喚起の貼り紙はありますが、管理会社では管理しきれない部分になるため、入居者の質によって物件ごとの美観は異なります。
荷物を多く置けない
シェアハウスの部屋は満足できる部屋の広さは確保できないため、多く荷物を置くことができません。
衣類用などの収納ケースを購入して上手にスペースを活用する必要はありますが、仮住まいとして考えるなら我慢できるでしょう。
シェアハウスのメリット
- シェアハウスのメリットは？
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- 初期費用が安い
- 家具・家電付き
- 物件移動が可能
初期費用が安い
シェアハウスの多くは初期費用をかなり安く抑えることができます。
仮に、家賃3万円のシェアハウスと、家賃9万円の一般賃貸に入居する場合、シェアハウスに住む方が約36万円も初期費用を抑えることができます。
| シェアハウス | 一般賃貸 | |
|---|---|---|
| 敷金 | なし | 180,000円 (家賃2ヶ月分) |
| 礼金 | なし | 90,000円 (家賃1ヶ月分) |
| 仲介手数料 | なし | 45,000円 (家賃半月分) |
| 保証会社 | なし | 45,000円 (家賃半月分) |
| 火災保険 | 15,000円 | 15,000円 |
| 合計 | 15,000円 | 375,000円 |
家具・家電付き
シェアハウスには家具・家電が入居時から備え付けられています。一般賃貸に入居する場合は家具・家電を一式揃える必要があるため最低でも約10万円の出費になります。
| 家具 | 家電 |
|---|---|
| ベッド | 冷蔵庫 |
| 寝具 | 洗濯機 |
| テーブル | テレビ |
| イス | エアコン |
| 姿見(鏡) | WiFi |
| 収納棚 | 電子レンジ |
| カーテン | ドライヤー |
物件移動が可能
シェアハウスは物件移動を受けて入れてくれる会社がほとんどで、手数料(5,000円～)を支払うだけで簡単に物件移動することができます。
一般賃貸の場合ですと、新たに敷金礼金など高額な初期費用を支払う必要があるため「仕事に慣れてきたからもう少し近くに住みたい」「あの街に住んでみたい」という希望を叶えられるのもシェアハウスの魅力の1つです。
